Băn khoăn các khoản thế chấp của Hoàn Cầu Đà Lạt tại Nam A Bank

King Place dừng hoạt động, Nam Á vẫn duyệt làm tài sản đảm bảo

Ngày 18/4, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành văn bản về việc thu hồi dự án King Palace – Dinh I, Trần Quang Diệu, phường 10, TP Đà Lạt và xây dựng phương án đấu giá quyền thuê.

Quyết định trên được đưa ra nhằm thực hiện kết luận của Thường trực Tỉnh ủy Lâm Đồng tại Thông báo kết luận số 734 ngày 16/4/2024, trong đó có nội dung chỉ đạo liên quan đến dự án King Place (Dinh I).

UBND tỉnh Lâm Đồng đề nghị Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt chấm dứt ngay việc khai thác, kinh doanh tại dự án King Palace; bàn giao tài sản, đất đai cho UBND thành phố Đà Lạt quản lý trước ngày 30/4/2024.

Trước đó, ngày 26/8/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ra văn bản chấm dứt hoạt động dự án King Palace và giao các đơn vị liên quan thực hiện.

Đáng chú ý, dù King Palace bị yêu cầu dừng hoạt động từ năm 2021, song đến cuối 2022, dự án này vẫn được dùng làm tài sản đảm bảo cho các hợp đồng giao dịch của chủ đầu tư Hoàn Cầu Đà Lạt tại Ngân Hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank).

Cụ thể, vào ngày 23/12/2022, Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt đã được Nam A Bank duyệt 2 hợp đồng tín dụng với tài sản đảm bảo là “toàn bộ lợi ích bao gồm: Các khoản phải thu, quyền thụ hưởng bảo hiểm, các khoản phí mà chủ đầu tư thu được trong quá trình đầu tư dự án Khu du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp King Palace, Dinh 1, Đà Lạt”.

Đến tháng 11/2023, UBND TP Đà Lạt tiếp tục ra thông báo thời điểm chấm dứt hợp đồng cho thuê tại dự án King Palace là sau 60 ngày. Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn hoạt động.

Hé lộ chủ dự án King Palace

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt được thành lập năm 2015. Tới tháng 6/2018, vốn điều lệ của công ty tăng lên 100 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập bao gồm: Bà Dương Trương Thiên Lý (nắm 91% vốn điều lệ), Công ty TNHH Hoàn Cầu (nắm 4,5% vốn), Công ty Cổ phần Hoàn Vũ Sài Gòn (nắm 4,5% vốn).

Được biết, bà Dương Trương Thiên Lý là Á hậu 2 cuộc thi Hoa hậu Hoàn Vũ Việt Nam 2008, đồng thời là vợ của doanh nhân Nguyễn Quốc Toàn – con trai cố doanh nhân Tư Hường, người sáng lập “đế chế” bất động sản Hoàn Cầu và Ngân hàng Nam Á.

Người đại diện theo pháp luật của Hoàn Cầu Đà Lạt là ông Nguyễn Hoàng Lê Bảo Sơn. Ông Sơn cũng đồng thời là Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư – Phát triển Royal Ninh Thuận.

Tính đến tháng 3/2022, Royal Ninh Thuận có vốn 200 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: Ông Nguyễn Hoàng Lê Bảo Sơn góp 60 tỷ đồng (30%) và Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL góp 140 tỷ đồng (70%).

Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Royal Ninh Thuận tại xã Phước Diêm, diện tích 87,5ha, vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng. Trước đó, vào năm 2022, Sở KH&ĐT Ninh Thuận đã từng thanh tra dự án này vì chậm tiến độ.

Dù vậy, theo thông tin mới nhất, khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Royal Ninh Thuận được dự kiến hoạt động trong tháng 6/2024 tới.

Tháng 3/2024, công ty Royal Ninh Thuận cũng đã được Nam A Bank duyệt 3 hợp đồng tín dụng, với tài sản thế chấp là “toàn bộ số tiền của Công ty TNHH Đầu tư – Phát triển Royal Ninh Thuận với tư cách là chủ đầu tư, có được trong quá trình đầu tư, xây dựng, kinh doanh và khai thác Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Royal Ninh Thuận tại xã Phước Dinh và xã Phước Diêm, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận”.

Liên quan đến cổ đông Hoàng Gia ĐL, đầu năm 2024, UBND TP Đà Lạt đã xử phạt doanh nghiệp này vì “xây chui” công trình tòa nhà câu lạc bộ golf thuộc dự án Khu nghỉ mát Đà Lạt.

Dự án có quy mô sử dụng đất 71,5ha với tổng vốn đầu tư 842 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động dự án 50 năm, kể từ tháng 8/1991.

Tính đến tháng 7/2018, cơ cấu cổ đông của Hoàng Gia ĐL bất ngờ có sự xuất hiện của Á hậu Dương Trương Thiên Lý với 78% vốn góp, bà Nguyễn Thị Kim Phượng nắm 11% và ông Nguyễn Hoàng Vũ nắm 11%.

Với sự gia nhập của nhóm cổ đông mới, Khu nghỉ mát Đà Lạt tiếp tục được xin điều chỉnh tổng mức đầu tư lên 4.200 tỷ đồng. Về vốn huy động, Hoàng Gia ĐL cho biết sẽ vay 3.352 tỷ đồng để thực hiện dự án.

Tháng 9/2022, Ngân hàng Nam Á cũng đã có hai văn bản đồng ý xem xét cấp tín dụng cho Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL lần lượt hạn mức 1.655 tỷ đồng và 1.670 tỷ đồng.

Đến năm 2023, bà Nguyễn Thị Kim Phượng tăng sở hữu tại doanh nghiệp này lên 21% vốn góp; Á hậu Dương Trương Thiên Lý vẫn nắm giữ 78% và xuất hiện mới ông Trần Ngọc Nhật góp 1%.

Báo Giao thông sẽ tiếp tục thông tin.