Cận cảnh dự án Thành An Tower nhiều vi phạm, vừa bị khởi tố
-
Quá trình triển khai dự án Thành An Tower, 21 Lê Văn Lương đã phát sinh nhiều đơn thư, Cơ quan Điều tra hình sự Bộ Quốc phòng cho biết, đã khởi tố vụ án hình sự về vi phạm quy định về quản lý đất đai.
Cơ quan Điều tra hình sự Bộ Quốc phòng vừa có thông báo gửi Tổng công ty Thành An, Bộ Quốc phòng; Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư xây dựng Ba Đình; Công ty Cổ phần Quốc tế Holding; người tố giác tội phạm về kết quả giải quyết nguồn tin về tội phạm liên quan dự án Thành An Tower (Manhattan Tower – 21 Lê Văn Lương, Hà Nội).
Cơ quan Điều tra hình sự Bộ Quốc phòng cho biết đã nhận được đơn tố giác tội phạm của một số cá nhân mua căn hộ tại dự án Thành An Tower với nội dung đề nghị Bộ Quốc phòng, các cơ quan có thẩm quyền xác minh làm rõ việc buông lỏng quản lý đất đai, quản lý vốn, tài sản của Nhà nước…
Bước đầu, Cơ quan Điều tra hình sự Bộ Quốc phòng đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai” xảy ra tại dự án Thành An Tower quy định tại khoản 3 Điều 229 Bộ luật Hình sự.
Theo tìm hiểu của PV Báo Giao thông, dự án số 21 Lê Văn Lương của Tổng công ty Thành An có tên ban đầu là Thành An Tower. Sau này Tổng công ty Thành An chuyển giao hợp tác với Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư Xây dựng Ba Đình.
Sau gần 10 năm “bất động”, đầu năm 2018, dự án Thành An Tower đã được tái khởi động với tên gọi mới là Manhattan Tower, cùng với sự xuất hiện của đơn vị phát triển dự án mới là Công ty Cổ phần Landmark Holding, sau này đổi tên thành Công ty Cổ phần Quốc tế Holding (LMH).
Theo quảng cáo, Manhattan Tower có tổng diện tích 3.948m², diện tích xây dựng 2051m²; quy mô 2 blocks, 30 tầng, 327 căn hộ (62 – 428 m²). Khởi công tháng 1/2018, dự kiến hoàn thành tháng 1/2019.
Ghi nhận của PV Báo Giao thông, hiện dự án đang bỏ hoang. Công trình cũ dần, giàn thép đang hoen gỉ. Nhiều biển bảng quảng cáo rách nát.
Trong văn bản gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, giải trình nguyên nhân chứng khoán bị đưa vào diện cảnh báo (khoảng tháng 4/2023), Công ty CP Quốc tế Holding (LMH) đã đề cập đến về nguyên nhân Manhattan Tower chậm tiến độ.
LMH cho biết dự án này đang tạm dừng thi công bởi nhiều lý do, như để phục vụ công tác điều tra theo thư nặc danh tố cáo năm 2010, 2011; điều chỉnh thiết kế tầng hầm và việc chuyển mục đích đất quốc phòng sang đất dân dụng để thực hiện dự án.
Bên cạnh đó, Thanh tra Bộ Xây dựng cũng đã chỉ ra những vi phạm xảy ra tại dự án này. Theo đó, Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận UBND TP Hà Nội điều chỉnh quy hoạch 3 lần. Sở Quy hoạch Kiến trúc một lần chấp thuận tổng mặt bằng sai quy định pháp luật, chấp thuận tổng mặt bằng thêm thủ tục hành chính khi đã có quy hoạch chi tiết đủ điều kiện để chấp thuận đầu tư xây dựng, cấp giấy phép.
Thanh tra Bộ Xây dựng cho rằng, dự án 4 lần điều chỉnh sai quy định đã làm thay đổi từ đất cơ quan cải tạo chỉnh trang (năm 2002, 2006) thành cơ quan văn phòng cao 25 tầng (năm 2008); cuối cùng trở thành dự án văn phòng, dịch vụ thương mại và căn hộ chung cư để bán (năm 2010). Việc điều chỉnh quy hoạch dự án đã làm tăng diện tích đất xây dựng từ 6.107m2 lên 6.146,95m2; tăng mật độ xây dựng từ 40% lên 51%; tăng số tầng từ trung bình 5 tầng lên 30 tầng.
